DGNB Auditor Frankfurt für Zertifizierung & nachhaltige Immobilienprojekte

Typische Problemstellung im Bauprojekt

• DGNB-Zertifizierung wird als Pflichtaufgabe behandelt, statt als Steuerungsinstrument genutzt.
• Fehlende Koordination zwischen DGNB-Auditor, Planer und Projektsteuerung führt zu Mehrkosten.
• Zertifizierungsanforderungen werden zu spät in Ausschreibungen und Vergabeprozesse integriert.
• Dokumentationsaufwand wird unterschätzt und verursacht Verzögerungen in der Abschlussphase.

Leistungsansatz von Trilium Concepts

Als DGNB Auditor und Projektleiter in einer Person integriert Jan Dreher die Zertifizierungsanforderungen direkt in die Projektsteuerung. Zertifizierungsziele werden in messbare Planungsparameter übersetzt, Dokumentationspflichten frühzeitig in den Projektablauf eingebettet und die Kommunikation zwischen allen Projektbeteiligten koordiniert. Ergänzend zur DGNB-Zertifizierung bietet Trilium Concepts auch umfassende ESG Beratung Frankfurt für Bauprojekte im Bestand sowie ESG Due Diligence für Immobilien bei Ankauf und Projektentwicklung.

Integration der Zertifizierung in Planung und Projektsteuerung

• Frühzeitige Festlegung der angestrebten DGNB-Qualitätsstufe (Bronze, Silber, Gold, Platin).
• Übersetzung der DGNB-Kriterien in konkrete Planungs- und Ausführungsanforderungen.
• Laufende Überprüfung der Zertifizierungsziele während der Planungs- und Realisierungsphase.
• Koordination der Dokumentation mit allen am Bau beteiligten Fachplanern.
• Einreichung und Begleitung des Zertifizierungsverfahrens bei der DGNB.

Typische Projektsituationen

• Neubauprojekte, bei denen Investoren oder Finanzierer eine DGNB-Zertifizierung fordern.
• Bestandsgebäude mit anstehender Revitalisierung und Zertifizierungsziel.
• Gewerbeimmobilien und Bürogebäude im Rhein-Main-Gebiet und in der Metropolregion Rhein-Neckar mit Nachhaltigkeitsanforderungen.
• Projekte, bei denen DGNB-Zertifizierung als Marketingargument gegenüber Mietern oder Käufern eingesetzt wird.

DGNB ESG Manager – Zertifizierung Gebäude im Betrieb

• Zertifizierung bestehender Gebäude im laufenden Betrieb nach DGNB ESG Manager Standard.
• Analyse und Verbesserung der ESG-Performance von Bestandsimmobilien.
• Begleitung von Eigentümern und Asset Managern bei der Optimierung von Nachhaltigkeitskennzahlen.
• Vorbereitung auf ESG-Reporting und regulatorische Anforderungen (CSRD, EU-Taxonomie).

Kosten einer DGNB Zertifizierung

Die Kosten einer DGNB Zertifizierung hängen von Projektgröße, Nutzungsart und Zertifizierungsziel ab. Sie setzen sich aus den DGNB-Registrierungsgebühren (nach Bruttogeschossfläche gestaffelt) und dem Auditorenhonorar zusammen. Durch frühzeitige Integration in die Projektsteuerung lassen sich Kosten optimieren und Nacharbeiten vermeiden. Sprechen Sie uns für ein individuelles Angebot an.

DGNB-Zertifizierung im Rhein-Main-Gebiet und Rhein-Neckar

Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet sind ein Zentrum der deutschen Immobilienwirtschaft. Auch in der Metropolregion Rhein-Neckar – mit den Städten Mannheim und Heidelberg – wächst die Nachfrage nach DGNB-zertifizierten Gebäuden, getrieben durch institutionelle Investoren, ESG-Berichterstattungspflichten und steigende Anforderungen von Mietern. Trilium Concepts ist als DGNB-Mitglied und zertifizierter Auditor lokal verankert und kennt die spezifischen Anforderungen beider Regionen. Jan Dreher ist sowohl DGNB Auditor für Bauprojekte als auch DGNB ESG Manager für Gebäude im Betrieb tätig.

Häufige Fragen

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