Baukostenermittlung für Bauprojekte im Neubau und Bestand

Typische Problemstellung im Bauprojekt

• Kostenrahmen werden zu früh festgelegt und basieren auf unzureichenden Planungsgrundlagen.
• Nachhaltigkeitsanforderungen und ESG-Maßnahmen werden in der Kostenermittlung nicht berücksichtigt.
• Kostensteigerungen werden zu spät erkannt und führen zu Planungsänderungen in späten Projektphasen.
• Fehlende Transparenz über Kostenentwicklung erschwert Entscheidungen von Bauherr und Investoren.

Leistungsansatz von Trilium Concepts

Trilium Concepts erstellt Baukostenermittlungen nicht als isolierte Dokumente, sondern als integralen Bestandteil der Projektsteuerung. Kosten werden mit Qualitätszielen, Nachhaltigkeitsanforderungen und Terminen verknüpft – und laufend aktualisiert. Jan Dreher bringt 21 Jahre Bauerfahrung in die Kostenermittlung ein.

Kostenschätzung und Kostenberechnung nach DIN 276

• Kostenschätzung (LP 2) auf Basis von Planungsunterlagen und Referenzprojekten.
• Kostenberechnung (LP 3) auf Basis der Entwurfsplanung.
• Kostenermittlung mit Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsmaßnahmen und ESG-Anforderungen.
• Laufende Kostenfortschreibung und Kostenkontrolle während der Planungs- und Realisierungsphase.

Kostenplanung und Kostenkontrolle

• Entwicklung eines Kostenrahmens auf Basis der Projektziele und Investorenanforderungen.
• Laufende Gegenüberstellung von Kostenplan und tatsächlichen Kosten.
• Frühzeitige Identifikation von Kostensteigerungen und Entwicklung von Gegenmaßnahmen.
• Transparente Kostendokumentation für Bauherr, Investoren und Finanzierer.

Unsere Rolle im Bauprojekt

Trilium Concepts übernimmt im Bauprojekt keine klassische Architekturplanung. Der Schwerpunkt liegt auf Projektsteuerung und Realisierungsmanagement – insbesondere in den Leistungsphasen 6 bis 9 der HOAI. Zu den Leistungen gehören unter anderem: Vorbereitung und Begleitung der Vergabe, Bauzeitenplanung und Terminsteuerung, Koordination der Projektbeteiligten, Steuerung der Umsetzung auf der Baustelle sowie Abstimmung mit Bauherren, Mietern, Planern und Bauunternehmen.

Baukostenermittlung mit ESG-Bezug

Nachhaltigkeitsmassnahmen und ESG-Anforderungen haben direkte Auswirkungen auf die Baukosten. Trilium Concepts berücksichtigt diese Anforderungen von Beginn an in der Kostenermittlung – und bewertet die Wirtschaftlichkeit von Nachhaltigkeitsmassnahmen über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.

Häufige Fragen

Weitere Leistungen